Описание:

Представяме на вашето внимание директно от собствнника уникално предложение: Фамилна къща и разработен бизнес в световно известния курортен град Сандански. Къщата се намира в самия град Сандански, в централната му част. С всички готови за продажба документи. Наистина уникално предложение, тъй като е и бизнес, и жилище, можете да живеете със семейството си в кьщата и да получавате доходи от нея. Страхотни съседи. Прекрасно местоположение. На няколоко минути пеша до супермаркети Кауфланд, Билла, общината, пазара, автогарата, а в същото време пресичате пътя и се наслаждавате на разходка из левадите с уникални гледки към планината и Сандански. Къщата е разположена така, че е изцяло защитена от силните ветрове, които не са рядкост в Сандански. Къщата се продава по желание заедно с действаща българска фирма с много добра петгодишна финансова и кредитна история. Къщата има висока техническа оценка и е подходяща за получаване на банков кредит. Има следните официални регистрации: Къща за гости с присвоена категория три звезди, Заведение за бързо хранене. Има прокаран СОТ и високоскорстен интернет. Къщата разполага с: ЗП 98 кв. м. РЗП 392 кв.м. Дворно място 200 кв.м. Къщата е самостоятелна с отделен вход. Къщата е на четири нива: Сутерен с английска градина. Два отделни самостоятелни етажа с общо стълбищно пространство. И тавански етаж. Всеки етаж е по 98 кв.м., както жилищните етажи са със следното разположение: антре, където са разположени и разделните санитарни възли по два на всеки етаж. Преходен хол, от който има изходи към три отделни самостоятелни стаи. Втория жилищен етаж разполага с три страхотни тераси. На същия етаж има още една отделна самостоятелна стая с тераса към нея, която в момента се ползва както кухнята на заведението. На първия жилищен етаж вместо кухнята има открита тераса-чердак, която е страхотно место за почивките на двора. Тя е защитена от слънцето, вятъра и е закътана във вътрещната част на двора. Таванския етаж освен общо таванско пространство разполага със самостоятелна стая. Височината му позволява да бъде усвоен като жилищен етаж. Разполага със самостоятелен вход и вътрешно стълбище. Сутерена също може да бъде усвоен като етаж и да се използва спрямо нуждите. Има прозорци и е с необходима санитарна височина. Къщата е ремонтирана и санирана основно преди шест месеца. Изцяло е саниран покрива. Ел и ВиК инсталациете са сменени. Къщета е топлоизолирана и е измазана с висококачественна минерална мазилка. Дворът е ограден, облагораден и е с уникално дизайнерско ландшафтно решение. На двора има самостоятелна чешма с питейна вода и външна тоалетна. Къщата е санирана и ремонтирана не само отвън но и отвътре. Намерени са интересни дизайнерски решения. Къщата има уникална атмосфера и визия. И е атракция за целия град. Втория жилищен етаж е с антикварни масивни мебели, оригинално дървено дюшеме. Цялото обзавеждане се включва в цената. Ремонта на първия етаж в момента приключва и е в оригинален лофт стил. Целият бизнес проект има фейсбук страница, където се публикуват предстоящи собития и ястия от заведението. Има висок рейтинг на букинг и много добри отзиви, не само в Букинга, но и в Гугл. Предложение само за сериозни клиенти, с които сме готови да обсъдим различни варианти за покупка-продажба. Агенти без реални клиенти да не ни безпокоят.