Описание:

АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА парцел за изграждане на вилно селище или комплекс от затворен тип, разположен много близо до р. Санданска Бистрица в землището на с. Лиляново. Обща площ на поземления имот - 5784 кв. м, разпределена на 10 обособени парцела и обща вътрешна улица. Теренът има лек югоизточен наклон, а лицето на поземления имот към главния път е в размер на 125 м. Покрай имота минава поточе, ръкав на реката. Параметрите за застрояване са, както следва: - нискоетажно жилищно строителство: до 2 етажа. - плътност: до 60%; - кинт: до 1.2. Десетте обособени парцела са с площи от 497.97 кв. м до 600.88 кв. м и за тях са предвидени обща вътрешна улица и обща изгребна яма, обособени в отделни УПИ-та. Вътрешната улица излиза на главния асфалтов път, водещ на север към Попинолъшки водопад и вилните зони Попина лъка и Туричка черква, а в южна посока - към град Сандански. За един от парцелите (УПИ VI) има одобрен проект за едноетажна къща с влязло в сила разрешение за строеж, което е валидно до м. май 2027 г. на основание чл. 153, ал. 3 от ЗУТ. Стойността на проекта с разрешението за строеж е включена в посочената продажна цена. СГРАДА. Одобреният проект за жилищно строителство в УПИ VI е със следните параметри: - застроена площ: 145.49 кв. м, разпределена на дневна с кухненски кът и трапезария (37.66 кв. м), три спални (15.79 кв. м, 14.62 кв. м и 14.72 кв. м), два санитарни възела (3.13 кв. м и 5.46 кв. м), два склада (4.40 кв. м и 7.52 кв. м), антре и коридор (16.05 кв. м) и покрита веранда (7.38 кв. м); - светла височина на помещенията: 2.80 м; - конструкция: монолитна, стоманобетонна, безгредова, с вертикални носещи елементи. КОМУНИКАЦИИ ЗА ОБОСОБЕНИТЕ ПАРЦЕЛИ. Захранването с вода е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов довеждащ външен водопровод. Канализацията е предвидена чрез изграждане на водоплътна изгребна яма, обща за всички 10 парцела в района. За захранване с електричество на конкретния парцел (УПИ VI) следва да се заплати сума в прогнозен размер около 4,000 евро съгласно становище на Електрохолд, като се предвижда захранване с трифазен ток с мощност 15 kW. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Поземленият имот се намира на около 8 км от гр. Сандански и на около 2 км от с. Лиляново в посока вилните зони. Достъпът е по целогодишно проходим асфалтов път в добро състояние. ПРЕДИМСТВА. - очарователна природна среда; - удобен бърз достъп до гр. Сандански и вилните зони; - близост до р. Санданска Бистрица; - влязло в сила разрешение за строеж на една къща; - разумна цена. Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% от продажната цена.