Описание:

ЧАСТНА ОБЯВА! - Продава се луксозен и светъл апартамент с панорамна гледка към града и Витоша разположен на тихо място в кв. в. з Симеоново- Драгалевци, ул. Шумако 11., етаж трети от пет, в сградата има четири жилищни етажа, с Разрешение за ползване, с издаден Технически Паспорт 11.03.2021г. Площ по скица 137.75 кв.м, заедно с 22,5 % от общите части, или 10,52 кв.м. Обща застроена площ - 148 кв.м. Чиста/ от стена до стена/ - около 125 кв.м. Планината и прекия достъп до природата, същевременно и непретоварените улици тук правят качеството на живот съвсем различен от Центъра.. Престижна локация с отлична инфраструктура, лесен транспортен достъп, в близост до училище и детски градини... ориентир къщата Охлюв, Районът е изключително тих,. Панорама към Витоша и София, един апартамент на етаж, изложение на 360 градуса- целогодишно слънце и светлина в жилището, уют, съществено намаляване на разходите за отопление; Всичко е ново. Сменени ВиК инсталации, Ел. и Газ. Никога не е живяно тук след тотален ремонт. на цялата сграда. Апартаментът е обзаведен с нови мебели, всичко необходимо за нанасяне без ремонти. Състои се от: -дневен тракт -, просторно цяло помещение- около 45 кв.м., с голям балкон около 8 кв.м, южен, включващо оборудвана кухня 10 кв.м. -горни, долни шкафове, мивка, печка на газ, съдомиялна, всичко ново и не ползвано, добавена лятна кухня… - родителска спалня оборудвана около- 14 кв.м. - естествено баня с отделна душ. кабина, и тоалетна - втора спалня- 16 кв.м... отделно собствен санитарен възел - душ кабина, тоалетна и пералня, със симпатично балконче - кабинет / дрешник /склад / каквото си решите/,... 12 кв.м с голям балкон 8 кв.м гледащ към София,... става и за трета спалня Отоплението в апартамента е на газ със собствена партида... предвидена възможност и с термопомпа Имотът е изключително енергоспестяващ,... ПВЦ дограма с троен стъклопакет с нискоемисионно покритие,... Външен термоизолационен пакет 12 см, … И нещо нетрадиционно -таваните на етажите са топлоизолирани…Идеята е този отдолу да не топли този отгоре за своя сметка. Допълнителни удобства: Достъп за инвалиди, асансьор, механа с камина в общите части, контрол на достъпа, видеонаблюдение, СОТ. Вътрешен двор В сградата има един единичен и един двоен гараж на ниво терен. Както и паркоместа до сградата…минимум едно за етаж на цена 10000 е. Сградата е с централна канализация... Възможни са обсъждания с колеги