Описание:

Предлагам двустаен апартамент вх.В, ет.2,ап.4 с площ 65,99 кв.на цена 107082 евро в новостроящ се Затворен комплекс, с АКТ 14 от 29.09.2022, който се намира в централната част на София, непосредствено до парк Възраждане. Комплексът представлява елегантна терасовидна Г-образна жилищна структура, с четири входа, от 4 до 10 етажа, с общо 129 апартамента и ателиета, рецепция, басейн, фитнес със съблекални и сауна, офис и магазин. Паркирането е уредено с подземен гараж, на 2 етажа, с 4 самостоятелни нива, с паркоместа. На разположение са 153 паркоместа, 220 места за велосипеди и 7 зарядни станции за електроавтомобили. Изложението на имотите е основно Юг, Югоизток и Югозапад. Планирано е получаване на АКТ 15 Ноември 2023 г., а сградата да бъде изцяло завършена (АКТ 16) Декември 2023 на 5 етаж от общо 10 етажна сграда. Състои се от: коридор, баня с WC , дневна с кухня и трапезария , спалня , лоджия. Имотите се продават със следното ниво на завършеност: - Под на циментова замазка; - Стени и таван, с мазилка и гипсова шпакловка; - Инсталации по ВиК на тапа; - Ел. инсталация на извод и кабел; - Отопление на ТЕЦ, с радиатори; - Тръбна разводка, с изводи за монтаж на инверторни климатици; Общите части на сградата са качествено и луксозно завършени. Асансьорите са испански, от висок клас, тип ORONA, по два броя на всеки вход. Предвидена е 24-часова охрана, с контрол на достъпа и видео наблюдение, гарантирана техническа поддръжка. На площ от 2264 кв.м ще е разположен красив собствен парк, с алеи, поддържани басейн, фитнес и сауна, зъболекарски кабинет, офис и магазин, като на по-късен етап се предвижда изграждането и на ресторант и детска площадка. Конструкцията на сградата е стоманобетонова, монолитна, с фундаментна плоча, ограждащи стени, в сутерена, колони, шайби и почти изцяло, с безгредови етажни плочи. Зидарията е от многокамерни керамични блокове ”ПОРОТЕРМ”, на австрийската фирма „Винербергер“. Фасадата ще бъде стилна и красива, с цветна мазилка „БАУМИТ” и високо качество на изпълнение. Предвижда се художествено осветление на части от нея. Топлоизолацията е от минерална каменна вата и се изпълнява по отделен проект за топло техническа ефективност. Предвидена е висококачествена ПВЦ дограма, с шесткамерен профил и троен стъклопакет, за добра топло и звукоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, с три абонатни станции, за отделните входове. Ще има и тръбна разводка за възможен монтаж на индивидуални инверторни климатици. Баните и мокрите помещения се отопляват с ТЕЦ и се вентилират принудително. На всички дневни и кухни се предвиждат комини и аспирация. Предвидена е вентилация на общите части и на подземните етажи, с паркоместа. Локацията на комплекса е на много добро място, на 2 км от Ларгото и НДК, в непосредствена близост до парк Възраждане, Mall Sofia, Руски паметник, Спортен център, Аквапарк, СПА център, Бизнес център „Сердика“, 67 Основно училище „Васил Друмев”, 116 ЦДГ „Щастливо детство”, храм „Свети Преподобний Паисий Хилендарски”, хипермаркети “Кауфланд”, “Билла”, “Лидъл”, метростанции и други транспортни средства, с удобен достъп до сърцето на столицата и отлична инфраструктура.